15 مرداد 1405
#پیام_آموزشی_نقشهبرداری (شماره ۴)
💠کنترل ابعاد عرصه و مغایرتهای احتمالی با مدارک مصوب
🔷️پیش از پیادهسازی ساختمان، مهندس ناظر نقشهبرداری باید ابعاد، طول اضلاع، موقعیت گوشههای ملک و مساحت عرصه را بر اساس اسناد ثبتی، نقشههای مصوب، پروانه ساختمانی و وضعیت موجود کنترل و با یکدیگر تطبیق دهد. این بررسی، مبنای استقرار صحیح ساختمان بوده و از انتقال خطا به مراحل بعدی اجرای پروژه جلوگیری میکند.
🔹️در صورتی که ابعاد یا وضعیت موجود ملک با اطلاعات مندرج در اسناد ثبتی، پروانه ساختمانی یا نقشههای مصوب مطابقت نداشته باشد، نباید صرفاً بر مبنای یکی از مدارک اقدام به کنترل یا تأیید استقرار ساختمان کرد. هرگونه مغایرت باید مستندسازی شده و برای بررسی و اتخاذ تصمیم مقتضی، حسب مورد به ناظر هماهنگکننده، طراح یا مرجع ذیصلاح گزارش شود.
🔹️اختلاف در ابعاد، طول اضلاع یا مساحت عرصه، حتی اگر جزئی به نظر برسد، میتواند موجب جابهجایی محل استقرار ساختمان، تغییر غیرمجاز سطح اشغال، عدم رعایت عقبنشینیها و در نهایت بروز مشکلات فنی، ثبتی و حقوقی در ادامه پروژه شود. ازاینرو، کنترل دقیق ابعاد عرصه و تطبیق آن با مدارک مصوب، یکی از مهمترین اقدامات پیشگیرانه در وظایف مهندس ناظر نقشهبرداری به شمار میآید.
🚥 اطلاعات فنی و مهندسی، در راستای آگاهی فنی و حقوقی مهندسان و فعالان صنعت ساختمان