14 مرداد 1405
#پیام_آموزشی_شهرسازی (شماره ۴)
💠حفظ محرمیت؛ یکی از اصول اساسی جانمایی ساختمان
🔷️مطابق بند ۲۴-۴-۵-۱-۱ مبحث بیستوچهارم مقررات ملی ساختمان، در تعیین محل استقرار ساختمان، حفظ محرمیت، رعایت حقوق همسایگی و جلوگیری از اشراف به ساختمانهای مجاور از الزامات اصلی جانمایی محسوب میشود. استقرار ساختمان نباید بهگونهای باشد که حریم خصوصی ساکنان املاک مجاور را نقض کند.
🔹️برداشت کاربردی:
رعایت سطح اشغال مجاز، عقبنشینیها و سایر ضوابط کمی، بهتنهایی تضمینکننده جانمایی صحیح ساختمان نیست. در بسیاری از موارد، ممکن است با وجود رعایت این ضوابط، محل استقرار ساختمان یا جانمایی بازشوها موجب اشراف مستقیم به فضاهای خصوصی املاک مجاور شود. ازاینرو، ارزیابی کیفیت استقرار ساختمان و تأثیر آن بر محرمیت همسایگان، بخش مهمی از فرآیند طراحی و بررسی طرحهای شهرسازی و معماری است.
🔹️اشتباه رایج:
برخی طراحان تنها بر دستیابی به حداکثر سطح اشغال یا استفاده کامل از ظرفیت ساخت تمرکز میکنند و تأثیر جانمایی ساختمان بر حفظ محرمیت و حقوق همسایگان را نادیده میگیرند؛ موضوعی که میتواند در مرحله بررسی طرح، صدور تأییدیه یا حتی پس از اجرای ساختمان، منشأ ایرادات فنی و اختلافات حقوقی شود.
🚥 اطلاعات فنی و مهندسی، در راستای آگاهی بخشی فنی و حقوقی به مهندسین و فعالان صنعت ساختمان