02 آذر 1394
پروژه سبزه‌میدان در شهر زنجان به دلیل طولانی شدن مدت زمان ساخت، کم کم در حال تبدیل شدن به یک اثر تاریخی است.
به گزارش خبرگزاری فارس از زنجان، سبزه‌میدان محلی است که برخی از آن با عنوان بخشی از هویت شهر و شهروندانش یاد می‌کنند، این نام و پروژه کنار آن سال‌ها است که به گوش مردم زنجان آشناست و هر مسئولی بنا به مقتضیات زمان در مورد آن حرف زده و طرحی ارائه می‌کند آن گونه که به نظر قصه می‌آید، چرا که هر وقت می‌خواهی در مورد آن صحبت کنی، می‌شنوی که یکی می‌گوید فلان پروژه را می‌گویی؟ فلان پروژه که تبدیل به میراث تاریخی این شهر شده است.
از صبغه تاریخی پروژه سبزه‌میدان که بگذریم این طرح در ابعاد جدید آن در عصر یکی از روزهای آخر تابستان 93 (25 شهریور) در هسته مرکزی شهر با حضور وزیر راه و شهرسازی و مسئولان ارشد و معتمدان شهر زنجان کلنگ‌زنی شد و در همان زمان خبرگزاری فارس به مانند همه رسانه‌های استان اقدام به پوشش خبری آن کرد (اینجا) و از همان ابتدا قول‌هایی برای عملیات شدن آن در موعد مقرر که حدود چهار سال بود داده شد.
در روند پیگیری پروژه سبزه‌میدان زنجان نمایشگاهی نیز برای ارائه طرح‌های قابل اجرا برپا شد، اما آنچه که در این میان بعد از گذشت این همه مدت باید مد نظر قرار گیرد این است که بعد از گذشت 14 ماه هنوز اقدام قابل ذکری در این پروژه به غیر از یک گودبرداری اولیه که در محل پارکینگ این منطقه انجام و از قضا مشکلاتی را موجب شده، مشاهده نمی‌شود.
در این راستا طی یک سال گذشته همواره از در جریان بودن کار کارشناسی املاک موجود در طرح سبزه‌میدان برای ارائه به سرمایه‌گذار پروژه صحبت می‌شد، چرا که طبق قرارداد اعتبار مورد نیاز برای تملک باید توسط شریک تامین شود و کسبه هم به مشتریان خود کارت‌ها و شماره تلفن‌هایی را برای ادامه ارتباط ارائه می‌کردند که به یکباره شایعه‌ای در بین مغازه‌داران این منطقه پیچید که طرح تعطیل شده و انجام نمی‌شود در ابتدا این حرف جدی نبود تا اینکه موعد مقرر فرا رسید و شریک شهرداری زنجان به تعهد خود در تامین اعتبار مورد نیاز برای تملک عمل نکرد.
آنچه در این میان باید مورد توجه قرار گیرد این است که طرح‌های پیش‌بینی شده برای هر پروژه‌ای بعد از گذشته زمان قابلیت طراحی خود را از دست می‌دهند از این رو به نظر می‌رسد، اگر پروژه سبزه‌میدان باز هم معطل شود مسئولان و مدیران آینده، احتمالا به دلیل سلیقه متفاوت و یا هر علت دیگری طراحی انجام شده را نپسندیده و در صدد آغاز کار از نقطه ابتدا باشند و آنوقت است که...
در این رابطه و برای پیگیری ماجرا خبرنگار فارس طی مصاحبه‌ای با شهردار زنجان روند پروژه را از وی جویا شد که در ذیل می‌آید.
حبیب یگانه با اشاره به قرارداد موجود بین شهرداری زنجان و شرکت کهن‌دژ در مورد طرح سبزه‌میدان اظهار کرد: بر اساس این قرارداد شرکت سرمایه‌گذار باید برای تملک واحدهای موجود در طرح سبزه‌میدان تامین اعتبار کند.
وی با بیان اینکه شرکت کهن‌دژ میلاد با مشکل مالی برای تامین اعتبار لازم برای تملک واحدهای موجود در طرح سبزه‌میدان مواجه شده بود، اضافه کرد: با جلسات مشترک برگزار شده در استان قرار شد فرصت مجددی به این شرکت داده شود، چرا که مشکل تامین اعتبار در کشور به ویژه برای پروژه‌های عمرانی فراگیر است.
شهردار زنجان با اذعان به تبعات لغو قرارداد برای شهرداری زنجان، شرکت کهن‌دژ و از همه مهم‌تر مردم که متولی اصلی طرح سبزه‌میدان هستند، تصریح کرد: از این رو با مشورت انجام شده سعی شد به شرکت شریک شهرداری فرصتی برای بررسی راه‌های تامین اعتبار مشارکت در پروژه داده شود، چرا که شرکت‌های این چنینی باید منافع سهامداران خود را هم لحاظ کنند.
یگانه با اشاره به اینکه شریک تجاری شهرداری در طرح سبزه‌میدان به دلیل مشکلات مالی در صدد تدوین روش‌هایی جدید برای تامین مالی پروژه است، افزود: تامین مالی پروژه از طریق فاینانس، استفاده از منابع اوراق مشارکت، تبدیل پروژه به صندوق پروژه و تشکیل یک شرکت برای عملیاتی کردن پروژه را از روش‌های موجود برای تامین اعتبار برای طرح سبزه‌میدان اعلام شده که قرار است سهامداران وارد مشارکت شده و تامین نقدینگی کنند.
وی با اشاره به تصمیمات اتخاذ شده برای طرح سبزه‌میدان در آگهی فراخوان ادامه داد: طراحی طرح با آگهی فراخوان مغایرت‌هایی دارد به همین دلیل سئوالاتی از طریق مهندسان مشاور مطرح شده بود که پاسخگویی به آن‌ها نقاط تاریک پروژه را مشخص می‌کرد.
شهردار زنجان به برگزاری سه جلسه با شریک سرمایه‌گذار شهرداری زنجان در پروژه سبزه‌میدان اشاره و تاکید کرد: در این جلسات به 40 سئوال مطرح شده پاسخ داده شد.
یگانه ادامه داد: شرکت سرمایه‌گذار طرح سبزه‌میدان زنجان الگوی تامین منابع مالی را طی یک هفته آتی برای مسئولان و مدیران شهری زنجان ارائه می‌کنند تا در مورد ادامه همکاری با این شرکت تعیین تکلیف شود.
وی در پاسخ به سئوالی در مورد امید شهردار زنجان به ادامه همکاری با شریک سرمایه‌گذار در طرح سبزه‌میدان زنجان گفت: شرکت کهن‌دژ میلاد یکی از شرکت‌های معتبر است که پروژه‌های مهمی مانند فاز دوم برج میلاد و چند پروژه را در شهر ارومیه انجام داده است و از آن گذشته در فراخوان ارائه شده، پیشنهادی بهتر از این شرکت برای اجرای طرح سبزه‌میدان ارائه نشده است.
شهردار زنجان با اشاره به کمک انجام شده از طرف مسئولان شهر زنجان به شرکت سرمایه‌گذار در طرح سبزه‌میدان ابراز امیدواری کرد: این شرکت با حس مسئولیت‌پذیری هر چه زودتر نسبت به انجام مسئولیت خود اقدام کرده و پروژه را از حالت فعلی خارج کند.
یگانه پیچیدگی را خاصیت پروژه‌های بزرگ عنوان و اضافه کرد: بدون شک اگر اتفاقات پیش آمده برای شرکت‌های همطراز کهن‌دژ در مجموعه مربوطه پیش نمی‌آمد، اوضاع بهتر از وضعیت فعلی بود.
وی با بیان اینکه شرکت کهن‌دژ شریک و نه پیمانکار شهرداری زنجان است، ادامه داد: همه در صدد حل مشکلات پیش آمده هستند و اگر مسئولان شرکت کهن‌دژ پاسخ اعتماد و همکاری مسئولان شهر زنجان را دادند به همکاری ادامه و گرنه راه‌کارهای دیگری در پیش گرفته می‌شود.
شهردار زنجان با ابراز امیدواری برای تعیین تکلیف پروژه سبزه‌میدان زنجان در حداقل زمان افزود: طی این فرصت راه‌کارهای و پیشنهادهای شرکت سرمایه‌گذار در کمیته پیش‌بینی شده بررسی و در مورد آن تصمیم‌گیری می‌شود.
یگانه در پاسخ به سئوالی در مورد شایعات در بین صاحبان املاک موجود در طرح سبزه‌میدان که به آن‌ها گفته شده این طرح دیگر عملیاتی نمی‌شود، گفت: هر چند می‌گویند شایعه در زنجان برنده‌تر از چاقو است ولی باید متوجه بود که طرح سبزه‌میدان باید و بالاخره عملیاتی می‌شود، کما اینکه اجرای آن از دوره قبلی مدیریت من در شهرداری زنجان البته با تفاوت‌هایی آغاز شده بود.
وی با بیان اینکه مدیریت فعلی استان و همچنین شورای شهر زنجان تصمیم به تعیین تکلیف یکباره طرح سبزه‌میدان زنجان گرفته است، ادامه داد: باید متوجه بود که اجرای هر طرح و پروژه بزرگ مسائل و مشکلات خود را دارد.
شهردار زنجان به مشکلات موجود در هسته مرکزی شهری زنجان از بابت اجرای طرح سبزه‌میدان اشاره و ابراز امیدواری کرد: عملیاتی شدن طرح به حل این مشکلات کمک کند.