در کشور‌های پیشرفته ساختمان‌های چند ساله بازسازی می‌شوند؟

به گزارش خبرگزاری ایسنا، در کشور‌های پیشرفته ساختمان‌های با 160 سال قدمت را بازسازی می‌کنند چراکه از منابع کشور محسوب می‌شوند اما در کشور‌ ما تخریب‌ خانه‌های نوساز بیداد می‌کند. از سوی دیگر باید الگوی مناسب ساخت تهیه شود تا هزینه‌های گزاف به دولت و مردم تحمیل نشود.
جابر نصیری - عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان - در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) با اشاره به آخرین مصوبه‌ مجلس مبنی بر اخذ مالیات از درآمد بساز‌ بفروش‌ها اظهار کرد: این نوع مالیات‌ها منجر به درآمد آنی دولت از مالیات‌های گذرا می‌شود و در سال‌های بعد دولت را با هزینه‌های گزاف ساخت‌ و ساز مواجه می‌کند. وی افزود: بهتر است این مالیات‌ از بساز بفروش‌ها چه خرده‌سازان و چه انبوه‌سازان به صورت سالانه و براساس درجه کیفیت ساخت‌ و ساز گرفته شود تا مقررات ملی ساختمان نیز به خوبی رعایت شود.
به گفته نصیری اخذ این‌گونه مالیات‌ها غیر از نابسامانی در ساخت‌ و ساز شهری و افزایش کاذب قیمت‌ها، سودی برای بهره‌بردار ندارد. وی معتقد است: در همه کشور‌ها مالیات از مسکن و بساز‌ بفروش‌ها گرفته می‌شود با این تفاوت که این مالیات بر اساس درجه کیفیت ساخت‌وساز است.
این عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان اظهار کرد: ابتدا باید کیفیت ساخت‌ و ساز به لحاظ رعایت مقررات ملی و ارتقای کیفیت ساختمان‌ها در نظر گرفته شود تا هم از ساخت‌وساز بی‌کیفیت جلوگیری شود و هم در نوع ساخت‌وساز خانه اسراف نشود. به گفته‌ وی در صورتی که ساخت‌وساز خانه‌ها بر اساس نیاز مردم و متراژ مناسب باشد، در فراهم شدن تجهیزات دیگر خانه نیز صرفه‌جویی می‌شود و همین روند به اقتصاد کل مسکن کمک می‌کند.
نصیری معتقد است: با بالا‌بردن کیفیت ساخت‌ و ساز از افزایش قیمت‌های کاذب جلوگیری می‌شود؛ به گونه‌ای که بهره‌بردار نیز تلاش می‌کند با حفظ رعایت مقررات ملی ساختمان خانه بسازد. این عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور افزود: اخذ مالیات از بساز‌ بفروش‌ها در نهایت به نفع جامعه و بهره‌بردار نخواهد بود چراکه باید الگوی مصرفی برای ساخت‌ و ساز‌ها در نظر گرفته شود.
وی گفت: در کشور‌های پیشرفته ساختمان‌های با 160 سال قدمت را بازسازی می‌کنند چراکه از منابع کشور محسوب می‌شوند اما در کشور‌ ما تخریب‌ خانه‌های نوساز بیداد می‌کند. نصیری تاکید کرد: باید الگوی مناسب ساخت خانه تهیه شود تا هم سازنده و هم مصرف‌کننده از این بخش منفعت ببرد در غیر این صورت هزینه‌های گزافی به دولت و مردم تحمیل می‌شود.

  • 25 اسفند 1392
  • 2379

نظر شما درباره این مطلب

دیگران را با نوشتن نقد، بررسی و نظرات خود راهنمایی کنید.
لطفا پیش از ارسال نظر یا نقد و بررسی، خلاصه قوانین زیر را مطالعه کنید:
  • فارسی بنویسید و از کیبورد فارسی استفاده کنید. بهتر است از فضای خالی (Space) بیش‌از‌حدِ معمول، شکلک یا ایموجی استفاده نکنید و از کشیدن حروف یا کلمات با صفحه‌کلید بپرهیزید.
  • نظرات و نقد و بررسی خود را براساس تجربه و استفاده‌ی عملی و با دقت به نکات فنی ارسال کنید؛ بدون تعصب ، مزایا و معایب را بازگو کنید.
  • به کاربران و سایر اشخاص احترام بگذارید. پیام‌هایی که شامل محتوای توهین‌آمیز و کلمات نامناسب باشند، حذف می‌شوند.
  • از ارسال لینک‌های سایت‌های دیگر و ارایه‌ی اطلاعات شخصی خودتان مثل شماره تماس، ایمیل و آی‌دی شبکه‌های اجتماعی پرهیز کنید.

احمدی-679 1392/12/26 13:13:25
با سلام بزرگترین مشکل در صنعت ساخت ساز داخل کشور نداشتن مسولیت و برند سازندگان و تولید کنندگان مسکن است. مسکن گرانترین محصولی است که هر خانواده آنرا می خرد. ولی سازند نده آن هیچ تعهدی به لحاظ قانونی ندارد. مایحتاج بسیار ارزانتر اگر فاقد یک گارانتی باشند بسختی فروخته خواهد شد. آیا مسکن این گارانتی را ولو برای مدتی کم دارد؟ با توجه به این وضعیت یک سازنده مسکن نه نگران برند خود است و نه مسولیت قانونی دارد. اگر شخصی خانه ای بخرد و بعد از مثلا 10 سال مشکلات آن مشخص شود آیا سازنده قابل تعقیب است؟ حد اکثر ناظرین آن به لحاظ قانونی قابل پی گردند که اصلا توان جبران خسارت را هم نخواهند داشت.ساختمان تنها محصولی است که اصلی ترین و موثرترین عامل آن (تولید کننده) مسولیتی در مقابل کار خود ندارد. بعنوان مثال فرض کنید خودرویی را خریده اید که دارای مشکل است و سازنده مسولیتی در قبال آن نداشته و فقط اسم آدرس مامور کنترل کیفیت آنرا به شما بدهند و شما هم از طریق مراجع قانونی به دنبال جبران خسارت خود باشید. آیا اصلا این محصول را می خرید؟ سوالاصلی اینجا است که چرا محصولی با این همه هزینه که به حق جزو منابع کشور است توسط شرکتهای تخصصی و دارای برند تولید نمی شود؟ شرکتهایی که توان جبران خطاهای خود را داشته باشند.
طراحی سایت : رسانه گستر © 2002 - 2020