05 شهریور 1405
#ساختمان_امن | قسمت هفتم
🛡 بام و بالکن؛ مسیر ورود به ساختمان نباشند
🔴 یکی از نکات مهم در تأمین امنیت ساختمان، فقط مقاومسازی درها و پنجرهها نیست؛ بلکه باید از همان مرحله طراحی، هر مسیری که بتواند امکان دسترسی غیرمجاز از یک ساختمان یا واحد به ساختمان یا واحد مجاور را فراهم کند، شناسایی و حذف شود.
⭕️ بر اساس پیوست لازمالاجرای مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان، ساختمانها و تصرفهای همجوار باید بهگونهای طراحی شوند که ورود غیرمجاز افراد از طریق دیوار، پنجره، تراس و بالکن به ساختمان مجاور امکانپذیر نباشد. همچنین دسترسی از طریق بام ساختمانهای مجاور به یکدیگر نیز نباید بهسادگی صورت گیرد.
💢 این موضوع در ضوابط اختصاصی بالکن و تراس نیز با جزئیات بیشتری مورد تأکید قرار گرفته است. فاصله افقی بین نزدیکترین نقاط بالکن یا تراس با پنجره، ایوان، بازشو یا فضای واحد مجاور باید بهگونهای باشد که امکان دسترسی افراد از یک واحد به واحد دیگر وجود نداشته باشد. همچنین بالکن طبقات همکف و اول باید دارای حفاظ ایمن و مناسب باشد و برای در و پنجره بالکن نیز قفل ایمن پیشبینی شود.
📘 بیشتر بدانیم
🔹 نما نباید به مسیر صعود تبدیل شود.
ضوابط حفاظتی ـ انتظامی تصریح میکند نماسازی ساختمان باید بهگونهای طراحی و اجرا شود که بالا رفتن و دسترسی به سایر فضاهای ساختمان از طریق مصالح یا اجزای نما امکانپذیر نباشد. همچنین دسترسی از پشتبام به تراس، بالکن و پنجرههای طبقات پایین نیز نباید بهسادگی ممکن باشد.
🔹 حتی تأسیسات نما نیز اهمیت دارند.
محل استقرار علمک و نحوه لولهکشی گاز طبیعی روی نما و دیوار محوطه باید بهگونهای باشد که امکان بالا رفتن و دسترسی به تراس، بالکن، پنجره یا حیاط از طریق آنها فراهم نشود. بنابراین عناصر تأسیساتی نما نیز میتوانند در ارزیابی امنیت ساختمان مؤثر باشند.
♨️ در نتیجه، طراحی ایمن فقط به نصب حفاظ محدود نمیشود. فاصلهگذاری مناسب، حذف مسیرهای دسترسی بین واحدها و ساختمانهای مجاور، کنترل امکان صعود از نما و بام و پیشبینی قفل و حفاظ مناسب، همگی بخشی از یک رویکرد یکپارچه برای کاهش فرصت ورود غیرمجاز هستند.
📃 مستند قانونی:
پیوست لازمالاجرای مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان
ضوابط حفاظتی ـ انتظامی ساختمانها
بخش پ-۴ | مقررات و تمهیدات کلی
الزامات همجواری ساختمان، الزامات نمای ساختمان
و بخش مربوط به بالکن و تراس.