21 مرداد 1405
#پیام_آموزشی_نقشهبرداری (شماره ۵ )
💠بررسی تداخل با املاک مجاور و معابر
🔷️پیش از پیادهسازی ساختمان، مهندس ناظر نقشهبرداری باید موقعیت و حدود ملک را با اسناد ثبتی، نقشههای مصوب و وضعیت موجود معابر و املاک مجاور تطبیق داده و احتمال هرگونه تداخل یا تجاوز را بررسی کند. این کنترل، بهویژه در املاکی که دارای دیوار مشترک، شکستگی در حدود، گذرهای باریک یا اختلاف میان حدود ثبتی و وضعیت موجود هستند، اهمیت بیشتری دارد.
🔹️در صورت مشاهده هرگونه مغایرت در حدود ملک، پیشآمدگی نسبت به معبر، تجاوز احتمالی به ملک مجاور یا اختلاف میان وضعیت موجود و مدارک ارائهشده، موضوع باید پیش از شروع عملیات پیادهسازی، بهصورت دقیق برداشت و مستند شود. مهندس ناظر نقشهبرداری نباید رأساً نسبت به تعیین یا اصلاح حدود ثبتی ملک اقدام کند و در موارد اختلاف، تعیین تکلیف موضوع باید از طریق مالک و مراجع ذیصلاح انجام شود.
🔹️کنترل دقیق حدود و موقعیت ملک نسبت به املاک مجاور و معابر، میتواند احتمال بروز تجاوز ملکی، توقف عملیات اجرایی، تخریب یا اصلاح بخشهای اجراشده و اختلافات حقوقی در مراحل بعدی را کاهش دهد. پیادهسازی ساختمان بر مبنای حدودی که نسبت به صحت آن ابهام وجود دارد، بدون تعیین تکلیف موضوع، میتواند زمینهساز مشکلات فنی، اجرایی و حقوقی در ادامه پروژه شود.
🚥 اطلاعات فنی و مهندسی، در راستای آگاهی فنی و حقوقی مهندسان و فعالان صنعت ساختمان