21 مرداد 1405
#پیام_آموزشی_شهرسازی ( شماره ۵ )
💠 تفکیک زمین در چارچوب طرحهای توسعه و عمران
🔷 مطابق بندهای ۲۴-۲-۴-۱ و ۲۴-۲-۴-۲ مبحث بیستوچهارم مقررات ملی ساختمان، تفکیک، تنظیم مجدد و تجمیع زمین باید در جهت تحقق طرحهای توسعه و عمران و کاربریهای تعیینشده انجام شود. همچنین در این فرآیند، رعایت حرائم قانونی طبیعی و مصنوع الزامی است.
🔹 از نگاه شهرسازی، تفکیک زمین صرفاً یک اقدام ثبتی یا مالکانه نیست؛ بلکه میتواند مستقیماً بر ساختار فضایی شهر و کیفیت توسعه آن اثر بگذارد. خردشدن قطعات بدون توجه به طرحهای توسعه و عمران ممکن است در ادامه، نحوه دسترسی، خدماترسانی و حتی امکان ساختوساز مناسب را با محدودیت مواجه کند.
🔹️ از این رو، در بررسی تفکیک اراضی، صرف افزایش تعداد قطعات نباید مبنای تصمیمگیری قرار گیرد؛ بلکه انطباق با طرحهای توسعه و عمران، کاربریهای تعیینشده و رعایت حرائم قانونی باید بهصورت همزمان مورد توجه قرار گیرد.
🚥 اطلاعات فنی و مهندسی، در راستای آگاهی بخشی فنی و حقوقی به مهندسین و فعالان صنعت ساختمان