08 مرداد 1405
#پیام_آموزشی_نقشهبرداری (شماره ۳)
💠کنترل حدود مجاز ساخت و رعایت عقبنشینیها
🔷پیش از پیادهسازی ساختمان، مهندس ناظر نقشهبرداری باید حدود مجاز ساخت و میزان عقبنشینیهای مندرج در پروانه ساختمانی، نقشههای مصوب و ضوابط شهرسازی را با وضعیت موجود ملک تطبیق دهد. هرگونه استقرار نادرست ساختمان در این مرحله، حتی به میزان چند سانتیمتر، میتواند در ادامه پروژه منجر به مغایرت با پروانه، تجاوز به حریم معابر یا املاک مجاور و ایجاد مشکلات فنی و حقوقی شود.
🔹کنترل عقبنشینیها باید بر مبنای اسناد معتبر، از جمله نقشههای مصوب، بر و کف اصلاحی (در صورت وجود)، وضعیت تثبیتشده معابر و حدود قانونی ملک انجام شود. در صورت مشاهده هرگونه ابهام یا مغایرت، از پیادهسازی ساختمان تا تعیین تکلیف موضوع توسط مرجع ذیصلاح باید خودداری و موضوع بهصورت مستند گزارش شود.
🔹دقت در کنترل حدود مجاز ساخت و عقبنشینیها، از مهمترین وظایف مهندس ناظر نقشهبرداری در آغاز عملیات اجرایی است و نقش مؤثری در پیشگیری از تخلفات ساختمانی، اختلافات ملکی، اصلاحات پرهزینه و مسئولیتهای حقوقی ناشی از اجرای نادرست پروژه دارد.
🚥 اطلاعات فنی و مهندسی، در راستای آگاهی فنی و حقوقی مهندسان و فعالان صنعت ساختمان