01 آذر 1404
⭕️پایان زمان شرکت در بیست وسومین مسابقه پیامکی هفتگی
♨️ضمن تشکر از مهندسان بزرگواری که در مسابقه فوق شرکت کردند، به استحضار می‌رساند پاسخ صحیح گزینه ۴ می‌باشد.
💢به اطلاع می‌رساند ۷۲٪ از شرکت کنندگان به این سوال پاسخ صحیح دادند.
✴️لزوم ارائه شناسنامه فنی و ملکی در فرآیند صدور پایان‌کار ساختمان
☀️شناسنامه فنی و ملکی ساختمان به‌عنوان یکی از اسناد مهم و رسمی در فرآیند ساخت‌وساز، نقش اساسی در شفاف‌سازی اطلاعات فنی، کیفیت اجرا و رعایت مقررات ملی ساختمان ایفا می‌کند. مطابق آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، این سند حاوی مجموعه‌ای از اطلاعات شامل مشخصات فنی بنا، مراحل اجرا، گزارش‌های ناظران، مصالح به‌کاررفته و نحوه رعایت ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان است و به‌عنوان مرجع معتبر برای بهره‌برداران، مراجع صدور پروانه و دستگاه‌های نظارتی مورد استفاده قرار می‌گیرد.
🔶️بر اساس مفاد این آیین‌نامه، شهرداری‌ها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمان موظف‌اند در زمان تقاضای پایان‌کار، شناسنامه فنی و ملکی ساختمان را از متقاضی دریافت کنند و صدور گواهی پایان‌کار منوط به ارائه این سند است. مقررات ملی ساختمان نیز در مبحث دوم (نظامات اداری) بر همین موضوع تأکید دارد و صراحتاً بیان می‌کند که مجری ساختمان باید شناسنامه فنی و ملکی صادرشده توسط سازمان نظام مهندسی را به شهرداری ارائه دهد تا فرآیند پایان‌کار مطابق ضوابط انجام شود.
🔸️علاوه بر این، در تبصره‌ها و مواد مرتبط با آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳، تکالیف مشخصی برای مجری و ناظر ساختمان پیش‌بینی شده است. بر این اساس، مجری مسئول است پس از اتمام عملیات اجرایی، اطلاعات فنی و مدارک لازم را جهت صدور شناسنامه فنی و ملکی در اختیار سازمان قرار دهد. ناظران نیز موظف‌اند گزارش‌های مرحله‌ای و گواهی‌های لازم را مطابق ضوابط در سامانه‌ها و دفاتر اطلاعات ساختمان ثبت کنند تا شناسنامه با اتکا بر مدارک معتبر و کامل صادر شود.
⚡️شناسنامه فنی و ملکی تنها یک الزام اداری برای صدور پایان‌کار نیست، بلکه سندی است که حقوق مالک و خریدار را نیز تضمین می‌کند. این شناسنامه با ثبت دقیق مشخصات واقعی ساختمان، جزئیات فنی، نقشه‌های چون‌ساخت و نحوه رعایت مقررات، امکان ارزیابی صحیح کیفیت بنا را فراهم می‌سازد و از بروز اختلافات آتی در معاملات ملکی جلوگیری می‌کند. با توجه به اهمیت این سند، رعایت کامل فرآیندهای قانونی مربوط به تهیه و ارائه آن، نقش کلیدی در ارتقای کیفیت ساخت‌وساز، جلوگیری از تخلفات و افزایش ایمنی ساختمان‌ها دارد.
⚠️سازمان نظام مهندسی ساختمان استان زنجان با تأکید بر اهمیت شناسنامه فنی و ملکی، از مهندسان، مجریان و سازندگان می‌خواهد در تمام پروژه‌ها نسبت به تهیه، تکمیل و ارائه این سند بر اساس ضوابط قانونی اقدام کنند تا فرآیند صدور پایان‌کار مطابق مقررات و در راستای تأمین حقوق بهره‌برداران انجام پذیرد.