رکود در بازار مسکن 92 موجب ، کاهش 30 درصدی ساخت وساز مسکن در زنجان شد.
به گزارش احمد اسدی- خبرگزاری فارس؛ در کنار رکودهای مختلف بخش‌های اقتصادی کشور و استان زنجان در سال 92، بازار مسکن نیز تاثیرات زیادی از اوضاع اقتصادی کشور گرفت و در رکودی کم سابقه قرار گرفت. این رکود در حالی به روزهای پایانی سال 92 ختم شد که این بخش یکی از حوزه‌های مهم اشتغالزایی در استان زنجان و کشور است. بخش مسکن یکی از مهم‌ترین حوزه‌های اقتصادی در داخل کشور است و سالانه گردش مالی قابل توجهی در این بخش صورت می‌گیرد. هزینه‌کرد بالای ریالی در این بخش موجب گرایش زیاد سرمایه‌گذاران در این بخش سرمایه کشور شده است. در کنار جذابیت‌های اقتصادای بازار مسکن پوشش بالای اشتغال نیز در بخش مسکن مورد توجه زیادی است و رونق این بخش موجب افزایش اشتغالزایی در سطح جامعه می‌شود. استان زنجان در بین بخش‌های مختلف اشتغال اتکای زیادی به حوزه مسکن دارد. سالانه هزاران نفر در استان زنجان در این بخش مشغول به کار هستند و درصد پوشش بخش مسکن در اشتغال استان بالا است. از مهندسان ساختمانی تا کارگان و استادکاران معمار در این بخش فعالیت دارند و تعداد آن‌ها در سطح استان زنجان بسیار زیاد است. اهمیت این بخش اقتصادی در استان زنجان بالا است و ضرورت توجه به آن برای بهبود اقتصاد خانوارها حائز اهمیت است. با این همه باید یادآور شد سال 92 سالی با رکود بالا در بخش مسکن بود و همین رکود موجب رکود اقتصادی خانوارها در سطح استان زنجان شد.
*کاهش 30 درصدی صدور پروانه ساختمانی در زنجان
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان زنجان در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال 92 به خبرنگار سایت سازمان گفت: آمار و داده‌های موجود نشان می‌دهد بخش مسکن استان زنجان با کاهش 30 درصدی در صدور پروانه ساختمانی مواجه بوده است. احد محمدی به آمار نقشه‌های ارجاعی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان زنجان اشاره کرد و افزود: این آمارها حاکی از آن است که میزان ساخت‌و‌سازها در سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته 30 درصد کاهش داشته است. همچنین آمارها نشان می‌دهد میزان حجم کارها نیز با کاهش زیادی مواجه بوده است. مراجعات برای ساخت‌و‌ساز مسکن بیشتر در بخش شخصی سازها و ساختمان‌های کوچک بوده است. وی با بیان اینکه رکود در بخش‌های مختلف اقتصادی وابسته به صنعت ساختمان موجب ایجاد مشکل به بازار مسکن شده است، خاطر نشان کرد: مشکلات موجود در صنایع وابسته به صنعت ساختمان موجب بروز مشکل در بخش ساخت و ساز مسکن شد. رکود در این بخش‌های وابسه موجب تضعیف وضعیت بخش مسکن می‌شود و در حال حاضر با این مشکل مواجه هستیم.
*رکود در بازار مسکن موجب تضعیف وضعیت اقتصادی شاغلین این بخش می‌شود.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان زنجان در خصوص وابستگی بخش اشتغال استان زنجان به بخش مسکن، اظهار داشت: افراد زیادی در سطح استان در بخش مسکن فعالیت دارند و رکود در این بخش موجب تضعیف وضعیت اقتصادی این افراد در استان می‌شود. مشکل در بخش مسکن استان در واقع مشکل در وضع معیشت مردم است. وی اهمیت اقتصادی بخش مسکن در زنجان را یادآور شد و تاکید کرد: رکود در بازار مسکن و ضربه ای که از این رکود بر جامعه وارد می‌شود به مراتب بیشتر از سایر بخش‌ها است. باید نسبت به رونق بازار مسکن اهتمام جدی صورت گیرد. محمدی بازار مسکن در سال 93 را یادآور شد و تاکید کرد: برای سال 93 دولت باید برنامه‌های مناسبی برای فراهم کردن شرایط مساعد در بخش مسکن اتخاذ کند. با توجه به اینکه وضعیت مالی مردم استان در رتبه‌های پایین قرار دارد صنعت ساختمان باید برای بهره‌مندی اقشار آسیب‌پذیر جامعه رونق گیرد.
*پیش‌بینی می‌شود رکود در بازار مسکن تا نیمه نخست سال 93 ادامه داشته باشد.
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان زنجان در پاسخ به پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در سال آتی، گفت: پیش‌بینی می‌شود رکود در بازار مسکن تا نیمه نخست سال 93 نیز ادامه داشته باشد. انتظار خروج از رکود بازار مسکن را برای سال آتی نداریم. امیدواریم با راهکارهایی که دولت برای رونق بازار مسکن در برنامه اجرایی خود دارد در نیمه دوم سال آتی بازار مسکن کشور و استان از رکود فعلی خارج شود و برنامه‌های دولت محقق شود. وی در پاسخ به اتمام طرح‌های مسکن مهر و تاثیر آن بر رکود فعلی بازار مسکن در استان، خاطر نشان کرد: حرکت‌های سینوسی تنها بحران‌های اجتماعی را زیاد می‌کند.
*طرح بزرگ مسکن مهر موجب مهاجرت‌هایی می‌شود که قابل بازگشت نیست.
طرح بزرگ مسکن مهر موجب مهاجرت‌هایی می‌شود که قابل بازگشت نیست. این مهاجرت‌های در خوشبینانه‌ترین شرایط برای کار کردن بوده که همین مهاجرت ها موجب سکونت نیزمی‌شود. مسکن مهر طرح بزرگی بود که با حمایت زیاد دولت اجرایی شد و ظرفیت‌های کاری زیادی را در بخش مسکن ایجاد کرد. محمدی با بیان اینکه این طرح بزرگ بخشی به تمام رسیده و بخشی نیمه کاره است، افزود: در حال حاضر این شرایط و ظرفیت کار در بخش مسکن با کاهش ساخت‌و‌ساز مسکن مهر کاهش می‌یابد. امیدواریم با رونق اقتصاد در کشور و رونق بخش مسکن طرح و پروژه‌هایی در مقیاس مسکن مهر ایجاد شود. ایجاد طرح‌ها و پروژه‌های بزرگ همانند ساخت مجتمع‌های تجاری می‌تواند برای رونق بازر مسکن موثر باشد.
علیرضا کرم زاده -01273 1393/02/03 00:39:07